Estimation théorique
Route de Belcodene,13710 Fuveau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Belcodene,13710-Fuveau indique un avis de valeur compris entre 466.000€ et 526.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.660€ et 5.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.725€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.725€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fuveau (13040), comprenant 10342 habitants est de 13,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.347€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,03€, à 18,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.003€ et 1.810€ avec un indice de confiance de 8.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.725€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.725€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fuveau (13040), comprenant 10342 habitants est de 13,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.347€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,03€, à 18,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.003€ et 1.810€ avec un indice de confiance de 8.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-28 | 133 | RTE DE BELCODENE | 4 | 78 | 300 | 455000€ | 5833€ |
2021-05-20 | 9018 | CHEM DE LA FOUX | 4 | 75 | 244 | 378250€ | 5043€ |
2021-09-23 | 9005 | CHE DE LA CHENERAIE | 4 | 176 | 932 | 603194€ | 3427€ |
2022-12-06 | 9354 | RTE DE BELCODENE | 4 | 81 | 175 | 441900€ | 5456€ |
2021-04-19 | 9355 | RTE DE BELCODENE | 4 | 80 | 247 | 380050€ | 4751€ |
2020-09-04 | 9350 | RTE DE BELCODENE | 4 | 92 | 226 | 382000€ | 4152€ |
2020-10-22 | 9001 | LOT DOM ST MICHEL | 4 | 116 | 1027 | 500000€ | 4310€ |
2022-06-17 | 5874 | LA FOUX | 6 | 110 | 1244 | 495100€ | 4501€ |
2020-07-17 | 1 | LOT DOM ST MICHEL | 5 | 140 | 1253 | 555000€ | 3964€ |
2023-05-02 | 7118 | SAINT-MICHEL | 4 | 91 | 752 | 365000€ | 4011€ |
2021-08-19 | 9001 | LOT DOM ST MICHEL | 4 | 90 | 1023 | 452500€ | 5028€ |
2021-01-08 | 2675 | RTE DES MICHELS | 4 | 103 | 0 | 420000€ | 4078€ |
2021-08-19 | 8 | LOT DOM STE CROIX | 4 | 96 | 938 | 437950€ | 4562€ |
2022-08-01 | 162 | RTE DE BELCODENE | 6 | 138 | 109 | 487950€ | 3536€ |
2019-06-04 | 5856 | LE TUVE | 3 | 73 | 342 | 214000€ | 2932€ |
2022-02-21 | 24 | RTE DES MICHELS | 3 | 65 | 149 | 339100€ | 5217€ |
2019-11-19 | 44 | CHE DES ENCABRONS | 5 | 103 | 325 | 478680€ | 4647€ |
2022-11-21 | 24 | RTE DES MICHELS | 3 | 65 | 169 | 356990€ | 5492€ |
2021-04-30 | 15 | SAINT-MICHEL | 5 | 99 | 710 | 300000€ | 3030€ |
2021-10-26 | 16 | LOT DOM ST MICHEL | 5 | 158 | 1290 | 708800€ | 4486€ |
2020-11-18 | 5600 | LES PLANES | 5 | 113 | 727 | 420000€ | 3717€ |
2019-09-24 | 4 | RUE DANTON | 3 | 79 | 144 | 270000€ | 3418€ |
2021-09-20 | 23 | RUE D AUBAGNE | 4 | 58 | 354 | 191667€ | 3305€ |
2020-04-24 | 6 | CHE DE LA GALERE | 4 | 122 | 180 | 400000€ | 3279€ |
2021-04-13 | 2 | IMP DE LA BASTIDE GARRIAS | 4 | 82 | 353 | 160000€ | 1951€ |
2022-08-29 | 4 | IMP DE LA BASTIDE GARRIAS | 4 | 90 | 337 | 428900€ | 4766€ |
2019-10-03 | 9001 | LOT DOM ST MICHEL | 6 | 171 | 1029 | 492450€ | 2880€ |
2022-05-23 | 9001 | LOT DOM ST MICHEL | 5 | 130 | 1180 | 499200€ | 3840€ |
2021-02-16 | 6717 | LES PLANES | 3 | 100 | 0 | 350000€ | 3500€ |
2020-09-16 | 5 | RUE KLEBER | 3 | 63 | 0 | 262450€ | 4166€ |
2020-10-15 | 14 | CHE DES ENCABRONS | 4 | 95 | 447 | 505000€ | 5316€ |
2021-03-30 | 6740 | SAINT-MICHEL | 6 | 125 | 1899 | 645000€ | 5160€ |
2022-07-29 | 20 | RUE DU CHATEAU VERT | 2 | 48 | 38 | 120000€ | 2500€ |
2019-09-11 | 5731 | RUE DANTON | 4 | 84 | 0 | 365000€ | 4345€ |
2023-03-30 | 5730 | RTE DES MICHELS | 4 | 90 | 406 | 550000€ | 6111€ |
2021-04-28 | 71 | CHE DES ENCABRONS | 5 | 124 | 427 | 500000€ | 4032€ |
2020-07-17 | 22 | RUE DU CHATEAU VERT | 3 | 75 | 76 | 160000€ | 2133€ |
2023-03-30 | 5734 | LE TUVE | 4 | 67 | 467 | 510000€ | 7612€ |
2020-08-31 | 6 | RUE DES JOYEUX | 4 | 84 | 99 | 212000€ | 2524€ |
2021-06-16 | 80 | CHE DES ENCABRONS | 4 | 95 | 375 | 419380€ | 4415€ |
2020-06-19 | 17 | RUE DANTON | 1 | 16 | 46 | 67000€ | 4188€ |
2022-07-25 | 6583 | RUE DU TUVE | 3 | 65 | 46 | 248000€ | 3815€ |
2022-06-24 | 75 | CHE DES ENCABRONS | 6 | 121 | 400 | 586000€ | 4843€ |
2022-10-11 | 11 | RUE DES JOYEUX | 4 | 80 | 59 | 250000€ | 3125€ |
2021-04-01 | 1 | RUE DU MIDI | 0 | 45 | 87 | 228000€ | 5067€ |
2020-09-03 | 79 | CHE DES ENCABRONS | 4 | 95 | 451 | 436000€ | 4589€ |
2019-06-05 | 7471 | CHE DES VERTUS | 5 | 124 | 616 | 383000€ | 3089€ |
2021-10-11 | 5777 | SAINT-MICHEL | 4 | 173 | 694 | 460750€ | 2663€ |
2022-08-12 | 6 | CHE DE MASSE | 5 | 100 | 304 | 472100€ | 4721€ |
2023-03-31 | 5893 | LE TUVE | 6 | 139 | 956 | 522459€ | 3759€ |
2020-08-07 | 2 | CHE DE MASSE | 5 | 97 | 290 | 413950€ | 4268€ |
2021-09-23 | 5732 | RUE DU SOLEIL | 5 | 140 | 536 | 789200€ | 5637€ |
2020-07-17 | 11 | RTE DES MICHELS | 3 | 102 | 0 | 392900€ | 3852€ |
2023-02-22 | 18 | LOT LES JARDINS DU STADE | 4 | 92 | 416 | 490000€ | 5326€ |
2020-02-14 | 91 | CHE DE MASSE | 6 | 152 | 765 | 471280€ | 3101€ |
2021-10-29 | 4723 | CHE DE MASSE | 4 | 90 | 284 | 433000€ | 4811€ |
2021-03-01 | 7289 | CHE DE MASSE | 3 | 70 | 0 | 413776€ | 5911€ |
2019-08-08 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 68 | 277000€ | 3463€ |
2021-08-28 | 7650 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 1 | 24 | 47 | 166000€ | 6917€ |
2021-07-13 | 30 | RUE DU MIDI | 4 | 88 | 126 | 348000€ | 3955€ |
2020-03-13 | 31 | RUE DU SOLEIL | 5 | 120 | 529 | 546000€ | 4550€ |
2021-02-03 | 2 | RUE FERRAGE | 4 | 110 | 0 | 254800€ | 2316€ |
2021-08-03 | 9001 | LOT DOM ST MICHEL | 5 | 112 | 730 | 381850€ | 3409€ |
2021-08-09 | 42 | RUE DU SOLEIL | 4 | 80 | 298 | 400650€ | 5008€ |
2021-06-30 | 5581 | SAINT-MICHEL | 4 | 70 | 226 | 238000€ | 3400€ |
2020-12-23 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 76 | 297600€ | 3720€ |
2022-02-28 | 6593 | RUE DU SOLEIL | 4 | 86 | 381 | 439000€ | 5105€ |
2021-01-13 | 7698 | FONT D'AURUMY | 6 | 139 | 817 | 514200€ | 3699€ |
2019-08-23 | 7003 | LE TUVE | 4 | 93 | 671 | 387000€ | 4161€ |
2020-03-16 | 7716 | CHE DE L AIRE | 4 | 93 | 518 | 385350€ | 4144€ |
2023-01-11 | 7717 | CHE DE LA FALADE | 4 | 142 | 2000 | 929860€ | 6548€ |
2021-10-08 | 5792 | FONT D'AURUMY ET MASSE | 3 | 110 | 757 | 450000€ | 4091€ |
2023-01-12 | 16 | BD EMILE LOUBET | 5 | 100 | 161 | 383000€ | 3830€ |
2022-12-21 | 50 | RUE DU MIDI | 2 | 52 | 0 | 170000€ | 3269€ |
2021-07-20 | 9440 | CHE DE MASSE | 4 | 101 | 650 | 420000€ | 4158€ |
2021-08-25 | 9001 | LOT DOM ST MICHEL | 6 | 110 | 701 | 536450€ | 4877€ |
2019-07-17 | 60 | RUE DU MIDI | 3 | 60 | 53 | 225000€ | 3750€ |
2020-11-06 | 6 | CHE DE GUIGNOLET | 4 | 90 | 330 | 403700€ | 4486€ |
2022-09-21 | 64 | RUE DU MIDI | 4 | 65 | 113 | 230000€ | 3538€ |
2022-01-14 | 26 | LOT LES JARDINS DU STADE | 4 | 88 | 453 | 453300€ | 5151€ |
2023-03-14 | 7579 | LOT DOM ST MICHEL | 6 | 112 | 828 | 471000€ | 4205€ |
2021-09-21 | 5799 | LES PLANES | 2 | 56 | 558 | 170000€ | 3036€ |
2021-09-17 | 7466 | LOT LA ROUCAOUDO | 6 | 131 | 627 | 524600€ | 4005€ |
2020-01-15 | 8 | RUE RONDET | 3 | 63 | 54 | 221000€ | 3508€ |
2021-03-29 | 2 | AV CELESTIN BARTHELEMY | 3 | 56 | 48 | 221700€ | 3959€ |
2021-06-03 | 35 | AV ALEXANDRE PHILIP | 6 | 118 | 505 | 531250€ | 4502€ |
2019-08-20 | 49 | CHE DE L AIRE | 5 | 142 | 0 | 471200€ | 3318€ |
2022-09-29 | 24 | AV ALEXANDRE PHILIP | 4 | 60 | 101 | 220000€ | 3667€ |
2019-08-09 | 4 | RUE BARTHELEMY NIOLLON | 4 | 100 | 0 | 235000€ | 2350€ |
2021-04-19 | 7225 | LES LONGS COLS | 4 | 135 | 642 | 642350€ | 4758€ |
2020-09-18 | 35 | RUE BARTHELEMY NIOLLON | 3 | 80 | 80 | 315000€ | 3938€ |
2021-05-10 | 17 | PL VERMINCK | 2 | 49 | 68 | 198000€ | 4041€ |
2021-08-17 | 18 | RUE RONDET | 3 | 60 | 69 | 358890€ | 5982€ |
2021-06-29 | 7527 | CHE DE L AIRE | 4 | 106 | 0 | 459238€ | 4332€ |
2023-01-19 | 36 | AV ALEXANDRE PHILIP | 2 | 30 | 148 | 174000€ | 5800€ |
2022-10-19 | 31 | RUE RONDET | 4 | 50 | 82 | 332000€ | 6640€ |
2022-06-17 | 6508 | LE VILLAGE | 4 | 62 | 62 | 295230€ | 4762€ |
2021-06-24 | 233 | CHE DE ROUSSET | 5 | 105 | 820 | 479600€ | 4568€ |
2020-09-17 | 13 | PL VERMINCK | 4 | 90 | 104 | 279050€ | 3101€ |
2021-03-26 | 6477 | RUE RONDET | 2 | 54 | 50 | 255540€ | 4732€ |
2021-07-22 | 7349 | LES LONGS COLS | 4 | 90 | 3591 | 455000€ | 5056€ |
2021-06-28 | 9 | LOT LES VERTS COTEAUX | 2 | 38 | 0 | 90000€ | 2368€ |
2022-12-05 | 5714 | LES PLANES | 7 | 239 | 1759 | 425000€ | 1778€ |
2021-03-15 | 49 | RUE BARTHELEMY NIOLLON | 4 | 70 | 52 | 283000€ | 4043€ |
2020-03-06 | 9649 | FONT D'AURUMY ET MASSE | 6 | 143 | 1029 | 512650€ | 3585€ |
2022-09-08 | 8 | RUE DE LA PROVIDENCE | 3 | 60 | 58 | 200000€ | 3333€ |
2019-06-20 | 7240 | FONT D'AURUMY ET MASSE | 5 | 100 | 577 | 401529€ | 4015€ |
2021-07-12 | 9 | RUE DU FIGUIER | 5 | 90 | 68 | 380400€ | 4227€ |
2023-02-09 | 0 | CHE DE ROUSSET | 4 | 122 | 0 | 614290€ | 5035€ |
2019-06-21 | 11 | LOT LA ROUCAOUDO | 5 | 100 | 600 | 411400€ | 4114€ |
2021-02-11 | 9142 | RUE NATIONALE | 1 | 30 | 0 | 94000€ | 3133€ |
2020-10-29 | 22 | LOT D AURUMY | 4 | 88 | 606 | 449850€ | 5112€ |
2021-01-29 | 9051 | RTE DE PEYNIER | 3 | 94 | 1011 | 250000€ | 2660€ |
2020-06-05 | 13 | LOT LA ROUCAOUDO | 6 | 118 | 688 | 443400€ | 3758€ |
2022-10-28 | 13 | LOT LA ROUCAOUDO | 6 | 118 | 688 | 499460€ | 4233€ |
2022-05-31 | 19 | RUE DU FIGUIER | 3 | 56 | 38 | 223200€ | 3986€ |
2022-09-12 | 5876 | FONT D'AURUMY ET MASSE | 4 | 90 | 881 | 505000€ | 5611€ |
2023-02-21 | 6951 | L'OUVIERE | 4 | 124 | 604 | 315000€ | 2540€ |
2019-12-04 | 5488 | LES LONGS COLS | 3 | 65 | 1638 | 260000€ | 4000€ |
2020-11-26 | 52 | RUE DU FIGUIER | 2 | 40 | 55 | 197000€ | 4925€ |
2020-06-05 | 54 | RUE DU FIGUIER | 4 | 78 | 121 | 231000€ | 2962€ |
2020-06-11 | 14 | LOT D AURUMY | 4 | 84 | 646 | 390000€ | 4643€ |
2021-04-14 | 22 | RUE BARTHELEMY NIOLLON | 3 | 44 | 46 | 176000€ | 4000€ |
2022-12-12 | 6384 | CROS DU PONT | 3 | 80 | 339 | 355600€ | 4445€ |
2020-01-27 | 6 | RUE DE LA PAIX | 2 | 40 | 47 | 190000€ | 4750€ |
2022-10-17 | 6 | RUE DE LA PAIX | 2 | 40 | 47 | 228000€ | 5700€ |
2022-02-10 | 1 | RUE DE LA PAIX | 5 | 112 | 65 | 278880€ | 2490€ |
2021-02-25 | 31 | FONT D'AURUMY | 5 | 128 | 1263 | 476000€ | 3719€ |
2019-08-09 | 3 | LOT LA ROUCAOUDO | 4 | 97 | 741 | 416710€ | 4296€ |
2022-09-19 | 5868 | LES PLANES | 1 | 12 | 2760 | 170000€ | 14167€ |
2019-11-07 | 67 | RUE BARTHELEMY NIOLLON | 3 | 90 | 437 | 422500€ | 4694€ |
2021-07-09 | 9 | RUE DE LA PAIX | 3 | 47 | 47 | 249000€ | 5298€ |
2019-08-20 | 10 | RUE DE LA PAIX | 3 | 65 | 58 | 255000€ | 3923€ |
2021-04-28 | 5709 | FONT D'AURUMY ET MASSE | 5 | 112 | 636 | 492000€ | 4393€ |
2021-07-08 | 9005 | CHE DE ROUSSET | 6 | 150 | 1041 | 769700€ | 5131€ |
2019-07-30 | 6 | LOT D AURUMY | 4 | 90 | 742 | 386300€ | 4292€ |
2022-01-06 | 250 | CHE DE ROUSSET | 4 | 78 | 304 | 375300€ | 4812€ |
2023-01-04 | 69 | RUE BARTHELEMY NIOLLON | 4 | 66 | 112 | 260000€ | 3939€ |
2020-09-03 | 5 | RUE DE LA PAIX | 4 | 95 | 121 | 274600€ | 2891€ |
2022-05-17 | 252 | RTE DEPARTEM46B DTE DE ROUSSET | 3 | 79 | 320 | 399750€ | 5060€ |
2021-07-13 | 7043 | AV DU MAL LECLERC | 3 | 65 | 477 | 417000€ | 6415€ |
2022-09-26 | 34 | AV DE PROVENCE | 3 | 77 | 250 | 360650€ | 4684€ |
2022-04-25 | 6 | CHE DE LA CARRAIRE | 3 | 42 | 115 | 189000€ | 4500€ |
2020-10-12 | 7103 | L'OUVIERE | 5 | 103 | 841 | 429000€ | 4165€ |
2022-04-26 | 7680 | FONT D'AURUMY ET MASSE | 5 | 130 | 911 | 683000€ | 5254€ |
2022-01-19 | 23 | RUE DE LA PAIX | 4 | 104 | 215 | 499925€ | 4807€ |
2019-12-26 | 6940 | CROS DU PONT | 4 | 130 | 1416 | 512640€ | 3943€ |
2022-03-31 | 37 | RUE CHANOINE MOISAN | 6 | 132 | 1741 | 652950€ | 4947€ |
2022-09-28 | 5 | IMP DU FELIBRIGE | 4 | 104 | 223 | 509300€ | 4897€ |
2023-04-27 | 19 | RUE DE LA PAIX | 3 | 64 | 362 | 370000€ | 5781€ |